Bạn có niềm đam mê và yêu thích về Bất Động Sản?
Bạn luôn mong muốn sở hữu Bất Động Sản mà chưa biết cách?
Bạn khao khát kinh doanh và đầu tư về Bất Động Sản để sở hữu khối tài sản giá trị?
Bạn muốn biết bí quyết nào để sở hữu và kinh doanh Bất Động Sản từ con số 0?
Bất động sản là thị trường kinh doanh không quá mới mẻ nhưng có thể nói đến thời điểm hiện tại, nó vẫn luôn có sức hấp dẫn và không ngừng phát triển. Chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn những bí quyết giúp bạn kinh doanh bất động sản thành công.
Bí quyết thứ nhất: Cần chú trọng đến “vị trí”. Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao. Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.
Bí quyết thứ hai: Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất.
Bí quyết thứ ba: Ban cũng nên khảo sát dự án vào lúc chiều tối vì thời điểm đó người dân hầu như đã đi làm về và quay trở lại với cuộc sống gia đình của mình; bạn sẽ quan sát được hoạt động và sức sống của khu dân cư khu vực đang có ý định đầu tư bất động sản. Do đó khảo sát ban ngày vẫn cần thiết nhưng phải bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối, bắt đầu từ lúc tan tầm đến 20-21h đêm. Lúc đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án thể hiện rõ nhất.
Bí quyết thứ tư: Xem xét kĩ càng pháp lý dự án là vô cùng quan trọng, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín.
Bí quyết thứ năm: Cân nhắc khả năng tài chính của mình sao cho phù hợp. Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính.
Bí quyết thứ sáu: Ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 3 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.
Bí quyết thứ bảy: Quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông cần được lưu tâm. Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.
Bí quyết cuối cùng: Quan tâm đến cộng đồng. Bạn cần khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.
Bài viết liên quan:
Bí quyết kinh doanh quán ăn nhỏ hiệu quả
Bí quyết kinh doanh hiệu quả cho người mới bắt đầu
Lời chào hàng thông minh – Bí quyết kinh doanh cho doanh nghiệp
